VOTRE MAISON EN PIERRE DANS LE TONNERROIS PASSE À 95 000 € !

Vous rêvez d'espace, de caractère et d'un projet sur-mesure sans vous ruiner ? Ce bien à fort potentiel attend ses nouveaux propriétaires.

📍 Secteur Tonnerre (89) — À découvrir : une authentique bâtisse en pierre de 140 m² habitables (7 pièces), nichée au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

🔥 LES 5 ATOUTS MAJEURS :
• Le charme de l'ancien : Belle pièce de vie de 25 m² avec cheminée et 4 grandes chambres (jusqu'à 22 m²).
• Un extérieur taillé pour recevoir : Terrasse ensoleillée de 50 m² + cuisine d'été couverte de 27 m² (ambiance guinguette garantie !).
• Potentiel d'agrandissement : Comble aménageable de 26 m² pour créer une suite parentale ou un bureau.
• Volume d'annexes rare : Garage fermé (17 m²), atelier, appentis et parking privé (plus de 110 m² de dépendances).
• Cadre préservé : Parcelle de 330 m² avec vue dégagée

🎯 À QUI S'ADRESSE CE BIEN ?

🏡 Résidence principale / secondaire : Ideal pour façonner un cocon familial à votre image. Dossier technique complet disponible après visite.

💰 Investisseurs : Configuration parfaite pour un hébergement touristique. Avec ce prix d'achat révisé à 95 000 €, la rentabilité brute projetée devient particulièrement attractive sur le secteur !

📉 Nouveau prix : 95 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus)

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Le marché bouge : ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi directement en Message Privé (MP) pour recevoir le dossier complet ou programmer une visite.


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 942 754 - Greffe de DIJON) Franck PICARD Entrepreneur Individuel 07 45 60 61 44 - Réf.960620